新西兰住房机构Kāinga Ora取消数百个社会住房项目，损失高达1.8亿纽元

新西兰住房机构Kāinga Ora近日宣布，将取消数百个社会住房建设项目，原因是这些项目“不再具有成本效益”。此举将使该机构承担高达1.8亿纽元的损失，这部分资金已用于项目的初步规划和设计阶段。

此外，Kāinga Ora还决定出售其20%的闲置土地，因为这些土地不再被视为社会住房项目所必需。其中包括位于奥克兰Albany的一块1.5公顷的空地，该地块于2018年以近2000万纽元购得，但至今未被开发。

据《新西兰先驱报》报道，去年就有消息称，政府已为该地块额外支出100万纽元，用于咨询、建筑、法律、评估、树木专家、地质报告和市政费用。

此次调整是Kāinga Ora正在进行的一项“重置”计划的一部分，旨在纠正其对社会住房职责的偏离，重新聚焦于其核心使命。此前，由前总理Bill English领导的一次独立审查发现，Kāinga Ora的债务从2018年的27亿纽元激增至2023年的123亿纽元，并预计将在2028年达到230亿纽元。

Kāinga Ora首席执行官Matt Crockett表示，该机构已完成对社会住房项目和土地资产的全面审查，并决定仅继续推进那些在商业上可行的项目。他表示，此次调整将帮助机构实现财务可持续性。

具体而言，Kāinga Ora评估了全国460多个建筑项目，其中254个项目将继续推进，而212个项目因缺乏财务可行性或不符合需求区域而被取消。Crockett表示，这些取消的项目将导致1.5亿至1.8亿纽元的资本投入损失。

此外，Kāinga Ora还计划出售大约36公顷的闲置土地，以释放资金，用于新建住房或减少债务。Crockett表示，这些土地的出售将为其他开发商提供机会，以增加新西兰的住房供应。

住房部长Chris Bishop表示，Kāinga Ora的新董事会正在采取措施，使该机构回归财务可持续性，并重新聚焦于其核心使命。他指出，新政府已为Kāinga Ora提供了超过2000个额外的社会住房单位，并启动了一项大规模翻新计划，以改善老旧社会住房。

尽管此次调整短期内将带来一定损失，但这是为了确保Kāinga Ora能够长期稳定地为新西兰民众提供住房保障。