BNZ再次下调房贷利率，新西兰《先驱报》报道

17 Jun, 2025 09:01 PM | 2 mins to read

BNZ宣布第二次下调短期房贷利率，目前其一年期和六个月期房贷利率为新西兰五大银行中最低。

新西兰银行（BNZ）在本周再次下调其短期房贷利率，这是近三周内的第二次调整。从今天起，BNZ的一年期房贷利率将从4.95%降至4.89%。六个月期利率则下降6个基点（bps）至5.29%。

目前，BNZ与西太平洋银行（Westpac）均拥有新西兰五大银行中最低的六个月和一年期房贷利率。

BNZ在新西兰储备银行（RBNZ）做出官方利率（OCR）决定前夕下调利率。上个月初，RBNZ将OCR下调了25个基点至3.25%。自OCR下调以来，新西兰所有主要银行都开始逐步降低其固定利率。

上周，西太平洋银行（Westpac）也下调了其六个月期特别利率20个基点至5.29%，一年期特别利率下降6个基点至4.89%。

与此同时，ASB银行和澳新银行（ANZ）的18个月期房贷利率均为4.89%，是自2022年4月以来的最低水平。

本月早些时候，ASB银行将六个月期利率下调14个基点至5.45%，一年期利率下调4个基点至4.95%。澳新银行（ANZ）则将其六个月期特别利率和标准利率分别下调20个基点至5.29%和5.89%。此外，其一年期特别利率也为4.95%。

Loan Market高级顾问兼董事Cameron Marcroft此前在接受《新西兰先驱报》采访时表示，目前我们似乎已经接近利率周期的底部。

"目前较短期的利率已经进入4.8%区间……我认为不会再低很多了。"

Marcroft指出，目前借款人更倾向于选择一到两年期的贷款，而三年期贷款对部分借款人而言也变得“相对有吸引力”。

"在当前环境下，借款稳定性非常重要。"他说。

由于全球贸易中断，全球经济增长预期下调，市场普遍预期新西兰储备银行（RBNZ）将进一步下调OCR利率，降至此前2月预测的水平以下。

当时，RBNZ预计OCR将在3.25%维持一段时间，并可能在年底进一步降至3%。然而，目前商业银行经济学家的预测已经调整为年底OCR可能降至2.75%或2.5%。

随着利率逐步回落，新西兰的家庭和企业正在寻找更具吸引力的贷款方案，而BNZ的最新调整无疑为市场注入了新的活力。

个人观点： 对于购房者而言，利率的逐步下调是难得的利好消息。建议借款人密切关注各大银行的利率调整，并结合自身还款能力和风险承受能力，选择最合适的贷款产品。此外，长期贷款仍需谨慎评估未来利率波动的风险。