西太平洋银行在官方利率下调后降低固定房贷利率

新西兰最大的银行之一西太平洋银行（Westpac）在新西兰储备银行（RBNZ）于5月28日宣布将官方利率（OCR）下调25个基点至3.25%后，宣布了其固定房贷利率的最新调整。

西太平洋银行今日宣布了其六个月和一年期固定房贷利率的变化，这些调整将于明天（周五）生效。其中，六个月固定房贷利率下调了20个基点，降至5.29%；一年期利率则下调了6个基点，降至4.89%。

这些新利率与新西兰银行（Kiwibank）和澳新银行（ANZ）的同类利率持平。此外，西太平洋银行的标准利率（适用于首付低于20%的借款人）也有所下调，目前六个月利率为5.89%，一年期利率为5.49%。

西太平洋银行的利率调整紧跟新西兰银行的步伐。新西兰银行在周一将其六个月固定房贷利率下调了20个基点，至5.29%。其一年期利率也下调了10个基点，降至4.89%。

同时，西太平洋银行还下调了所有定期存款利率，降幅在5至15个基点之间。此前，澳新银行（ANZ）和澳盛银行（ASB）也宣布了利率下调。这两家银行目前提供18个月期4.89%的固定利率，这是自2022年4月以来的最低利率。

新西兰储备银行在5月28日的利率决议中，将OCR下调至3.25%。这一决定早有预期，经济学家和金融市场普遍认为这是合理之举。新西兰银行还下调了其利率路径预测，预计年底OCR将降至2.85%，低于2月时的3.1%。

西太平洋银行总经理莎拉·赫恩（Sarah Hearn）表示：“我们正在努力为客户提供一系列优质的房贷利率选择，以满足不同客户在不同期限内固定贷款的需求。”

贷款市场高级顾问兼董事卡梅伦·马科夫特（Cameron Marcroft）告诉新西兰先驱报，他认为我们已经接近利率周期的底部。

• “我不建议现在浮动利率，我会选择固定利率。”
• “目前的利率还不错，但无法保证它们会进一步下降。”

马科夫特指出，如果消费者目前持有较高的浮动利率贷款，等待更低的固定利率可能会失去优势。

房贷中介公司Squirrel的管理顾问内森·米格拉尼（Nathan Miglani）表示，他预计不久后三年期的利率将降至4.99%。

• “如果您的房贷低于25万至30万纽元，那么一年期固定利率可能并不是一个坏选择。”
• “对于超过50万纽元的房贷，我建议将其拆分为不同期限。”

新西兰储备银行的利率调整不仅影响了银行的固定利率，也对整个经济产生了深远的影响。随着利率逐步回落，消费者和企业有望获得更多可支配收入，从而推动经济增长。

然而，需要注意的是，尽管利率下调，市场仍存在不确定性。专家建议购房者应根据自身财务状况和长期规划做出决策。

文章由新西兰先驱报记者拉斐尔·弗兰克斯（Raphael Franks）撰写，内容基于2025年6月12日的报道。