新西兰房贷利率下调，2025年购房者如何把握机会

在2025年，新西兰有81%的房主即将结束固定房贷期限，这为他们提供了重新谈判贷款条件并降低贷款成本的机会。随着家庭预算紧张和利率逐步下降，现在是重新审视房贷安排的最佳时机。

投入一点时间去了解市场，可能会发现改善财务状况的新机会。然而，从哪里开始呢？在评估你的选择时，以下是几个关键的考虑因素：

利率，利率，还是利率
当前的房贷市场非常活跃，许多主要银行都会通过匹配竞争对手的利率来留住现有客户。在过去六个月中，主要银行提供的1年期和2年期特别利率几乎没有差异。对于那些希望获得更好利率的人来说，虽然利率可能会有所下降，但主要银行之间的差异可能不大。

一次性现金补贴
银行通常会通过一次性现金补贴来吸引新客户，以弥补客户更换银行的成本和努力。补贴金额不等，通常约为贷款金额的1%或以下。这笔补贴通常足以覆盖更换银行的法律费用（大约1500新西兰元，根据具体情况而定）。需要注意的是，这笔现金补贴通常附带条款和条件，例如如果在特定时间内更换银行，可能会部分收回这笔钱。

更多优惠
在竞争激烈的市场中，新的贷款机构不断涌现，并带来额外的优惠。例如，数字贷款提供商dosh通过提供年度现金回扣来奖励客户忠诚度。这种回扣称为Streak，除了优秀的利率和一次性现金补贴外，根据贷款金额的不同，这笔回扣可能会非常可观。例如，一笔60万新西兰元的贷款，如果在dosh重新固定利率，第一年可以获得714新西兰元的回扣，30年贷款期间总回扣金额可达13,487新西兰元。

数字贷款 vs 传统中介
澳大利亚数字贷款的兴起极大地改变了那里的市场格局，新的提供商如Unloan和Macquarie迅速扩展了客户基础。数字贷款提供商使客户可以通过在线或手机应用快速申请贷款，无需访问中介或银行。客户可以在家中轻松完成申请，享受纯粹的数字化体验。

在新西兰，dosh提供了一种全新的房贷体验，其完全数字化的申请流程可以在短短六分钟内完成。申请可以通过其网站 www.dosh.nz 或dosh应用程序进行。

另一方面，中介可以提供财务建议，对于需要指导财务状况和选择的人来说非常有用。与顾问会面可以帮助他们评估符合个人需求的房贷方案。

对于2025年重新谈判房贷的房主来说，现在是一个改善财务状况的好机会。对于那些不需要财务建议且喜欢数字化体验的人，新的提供商如dosh提供了简单且有回报的体验。

你可以在你最喜欢的手机应用商店下载dosh，或访问 dosh.nz 了解更多信息。

本文中的观点不应视为财务建议，也不应视为任何金融产品的推荐。我们建议在采取任何行动之前寻求财务建议。本文仅代表作者Shane Marsh的个人观点，不代表dosh或西太平洋银行新西兰有限公司（Westpac）的观点。dosh Streak回扣示例仅供参考，假设利率为5.19%且满足每年的条款和条件。dosh Streak回扣与西太平洋银行无关，西太平洋银行对dosh Streak示例或回扣不承担任何责任。dosh房贷由西太平洋银行批准、发放和管理，并由dosh推广。Streak回扣受条款和条件的约束，并由dosh独家提供。贷款和资格条件、条款和条件适用。