奥克兰房产估价出炉，平均下降9%

奥克兰的房产估值终于公布，住宅价值平均下降9%。你可以通过《新西兰先驱报》下方的地图，查看你的房产是否打破了这一趋势。

这些估值是由奥克兰市在2024年5月完成的，百分比变化是基于2021年5月的上一次估值。这些估值将用于设定税率。但价值的下降并不意味着税率也一定会降低。

市财政主管Ross Tucker表示，房产估值下降幅度小于平均9%的业主将支付更高的税率；而那些房产估值下降幅度超过9%的业主则会支付更少的税率。

Tucker表示，这些估值不会改变市议会从家庭中收取的税率总额，但有助于实现税率的公平分配。

Core Logic研究主管Nick Goodall表示，这些新的房产估值与2021年至2024年间的市场变化基本一致，称其为“旧闻”。他说，估值模型数量的增加，如OneRoof和Core Logic，让人们能更好地了解自己房产的当前价值。

"对于那些想要了解这些估值如何影响他们税率的人来说，这些估值非常重要，"Goodall说道。

Tucker强调，这些估值并不是为了估算房产的当前市场价值，也不是用于抵押贷款或保险目的，而是为了在房产之间公平分配税率。

对于奥克兰的房产投资者和业主来说，房产估值一直是一个热门话题。尽管估值下降，但许多地区的房产仍然存在强劲需求，特别是靠近市中心、交通便利或有优质教育资源的区域。

从长远来看，奥克兰的房地产市场仍具潜力。随着人口增长和城市化进程的推进，尽管短期内估值出现下滑，但未来几年仍可能出现反弹。

无论你是正在买卖房产，还是单纯关注自己的房产价值，这些估值都提供了重要的参考信息。