新西兰奥克兰46套洛克斯利公寓全面抵押出售：WFT金融公司接管

2025年6月6日，位于新西兰奥克兰北岸塔卡普纳32-34号的洛克斯利公寓（Loxley Apartments）46套住宅全部进入抵押出售程序。该房产由WFT金融公司接管，该公司与陶朗加的富有的怀特家族（Wright Family）有关系。

据新西兰《先驱报》报道，该公寓楼是全新的，尚未有人居住。该房产原由Tennyson GCO公司拥有，但该公司在4月份进入清算程序。房产登记显示，WFT金融公司持有该房产的抵押权。

怀特家族的财富据《国家商业评论》估算达4亿新西兰元，其主要财富来自早教机构Best Start的出售。2015年，Best Start被转为慈善机构，由怀特家族信托出售给怀特家族基金会。

《先驱报》就此次抵押出售向怀特家族提问，WFT集团的蒂莫西·贝尔（Timothy Bell）回应称："WFT金融公司的抵押出售与怀特家族基金会无关。Colliers公司是此次出售的代理机构。"

这不是近期唯一一次大规模住宅单元进入抵押出售市场。2023年底，42-44 Byron Ave的14套联排住宅也被列为抵押出售。此前一周，Browns Bay的The Victor项目中的33套住宅也以"困境出售"方式挂牌。

洛克斯利公寓的抵押出售是在开发商两个月前破产后进行的。4月10日，Gerry Rea Partners的西蒙·达顿（Simon Dalton）被任命为Tennyson GCO清算人。清算报告显示，公司拥有32和34号Tennyson Ave的房产，该房产正在开发成公寓综合体，预计将在几周内完工。

清算人指出："第一顺位的抵押债权人已委托第三方开发商完成开发。我们尚未验证其抵押权，等待相关文件的副本。" 截至4月10日的财务报告显示，抵押债权人可支配的资产价值为7730万新西兰元。

Colliers房地产代理公司独家代理此次出售，表示该房产出售方式为截止日期前私人协议，截止日期为2025年7月10日下午4点。该房产包括46套全新公寓，分布在两栋独立建筑中，每套公寓都以高标准完成。

该房产拥有43个停车位、52个储物间以及高层全景视野，位于1872平方米的完整产权地块上。该房产距离Tennyson Ave平行的Esmonde Rd不远，周边有公交站点，通往塔卡普纳高速公路，通勤至市中心只需10至20分钟。

2017年，《先驱报》曾报道洛克斯利公寓的建设计划，当时在安静的塔卡普纳街道上，计划建造两栋五层公寓楼，成为奥克兰城市景观变化的代表。

在洛克斯利项目中，GCO公司的安德鲁·本德姆斯基（Andrew Bendemski）担任项目经理，拥有20多年建筑行业经验。他参与了奥克兰多个建筑项目，包括Point England、Kingsland、Hillside Rd、Cashel St和基督城的Riccarton。

《先驱报》房产编辑安妮·吉布森（Anne Gibson）表示，此次抵押出售反映了新西兰房地产市场的一部分现实。该房产若被收购，可作为出租投资，受益于周边完善的基础设施和便捷的公共交通。