新西兰银行Kiwibank下调住房贷款和存款利率

新西兰银行Kiwibank近期宣布下调住房贷款和存款利率，这是继新西兰央行(RBNZ)上月下调官方现金利率(OCR)后的又一举措。Kiwibank的6个月期固定住房贷款优惠利率和标准利率分别下调了20个基点，降至5.29%和6.19%。其12个月期固定利率优惠和标准利率分别下降了10个基点，降至4.89%和5.79%。此外，24个月期固定利率优惠和标准利率仅下降了4个基点，分别为4.95%和5.85%。Kiwibank的36个月期固定利率优惠和标准利率分别下降了6个基点，降至5.29%和6.09%。Kiwibank的浮动利率、周转利率、4年期和5年期固定利率和优惠利率则保持不变。

Kiwibank还下调了所有定期存款利率，幅度在5到15个基点之间。所有调整自6月9日生效。

上周，ASB和ANZ银行也相继下调了利率。两家银行均提供18个月期4.89%的利率，这是自2022年4月以来的最低利率。

5月28日，新西兰央行(RBNZ)将官方现金利率(OCR)下调了25个基点至3.25%，这一举措被经济学家和金融市场广泛预期。RBNZ还下调了利率预测轨迹，预计到今年年底OCR将降至2.85%，较2月份的3.1%有所下降。这意味着今年至少还有一轮降息，第二轮降息的可能性则存在。

Loan Market的高级顾问和董事Cameron Marcroft告诉《新西兰先驱报》，他认为我们正接近利率周期的底部。

“我现在不会选择浮动利率，我会决定固定利率，”他说道。“目前的利率很好，但不能保证它们会更低。”

Marcroft指出，当消费者持有较高利率的浮动利率贷款时，等待较低固定利率的优势可能被削弱。

抵押贷款中介公司Squirrel的管理顾问Nathan Miglani表示，他预计3年期利率将很快降至4.99%。

Miglani表示，房主选择短期或长期固定利率取决于其抵押贷款的金额。

“如果他们的抵押贷款低于25万到30万纽元，那么选择1年期固定利率可能是一个不错的选择，”他说。

Miglani建议，持有超过50万纽元抵押贷款的房主应将其贷款拆分。

Tom Raynel是《新西兰先驱报》的多媒体商业记者，专注于小企业、零售和旅游报道。