租户因公寓温度高达44°C退租，押金已退还

近日，一名租户因其所租住的公寓内部温度高达43.6°C，最终选择提前解除租赁合同，并成功获得押金返还。该事件引发广泛讨论，也再次引发了人们对新西兰住宅设计与居住环境的关注。

租户在租住期间发现，公寓内部温度极高，严重影响日常生活。据租户称，高温不仅导致其笔记本电脑电池膨胀损坏，还使得盆栽植物在短时间内枯死，甚至不得不将药物存放在车内，以避免高温影响药效。

租户在3月的一天记录到公寓内部温度为43.6°C，次日早晨9点前又达到38.5°C，即使窗户打开且空调持续运行，温度依然居高不下。租户表示，在这样的高温环境下难以入睡，生活受到严重影响。

尽管房东提供了符合通风标准的报告，并测量到客厅温度为28.3°C，但仍无法否认租户所记录的极端高温。最终，租赁仲裁庭裁定租户有权解除租赁合同，并返还2440美元的押金，同时部分补偿空调运行产生的电费。

此外，租户还对空调电费的计算方式提出质疑，认为房东未能提供充分证据证明费用与实际使用量相符。仲裁庭表示，虽然计算方式存在不确定性，但租户确实使用了空调，因此需承担部分费用。

新西兰房地产投资者协会表示，投资者在购买房产时应进行充分调查，尤其是在近期关于住宅过热问题的媒体报道背景下。倡导经理Matt Ball表示，尽管仲裁庭的裁决并未否定联排别墅的投资潜力，但投资者仍需考虑必要的改造工程，例如安装通风系统或空调。

这一事件再次提醒房东和租户，住宅的设计与维护对于居住舒适度至关重要。随着气候变化和城市化进程的加快，建筑的热适应性将成为越来越重要的议题。