澳大利亚房地产繁荣推动亿万富翁数量创纪录增长

根据瑞士银行UBS的一份全球报告，越来越多的普通澳大利亚人现在拥有七位数的净资产，这一趋势曾经只属于名人和首席执行官。该报告指出，澳大利亚亿万富翁数量的大幅增加主要由房地产市场的繁荣推动。

根据2025年UBS全球财富报告，十分之一的澳大利亚人在美元计价下已成为亿万富翁，目前该国共有190万人的净资产至少为155万美元。这标志着中等收入群体财富的显著增长，UBS预测到2028年，这一数字将增长超过20%，新增约40万位亿万富翁。

澳大利亚目前的中位数财富为26.8万美元（相当于41.1万澳大利亚元），在全球排名第二，仅次于欧洲的卢森堡。同时，该国在人均成人财富方面位居全球第五，为62万美元（相当于95.2万澳大利亚元）。然而，这一部分财富中很大一部分与非金融资产密切相关，尤其是房地产。

UBS报告指出："澳大利亚在房地产方面的财富占比高达近53%，超过了英国，也远超其他市场。"相比之下，澳大利亚持有的现金和存款财富比例最低，仅为略高于10%，这一数字仅为瑞士、新加坡和英国等国家的一半。

据澳大利亚统计局统计，2024年第一季度澳大利亚的平均房价超过了100万美元，这突显了房地产市场在财富积累中的作用。UBS将'财富'定义为家庭所拥有的金融和实物资产价值减去债务，包括养老金和私人养老金基金。

尽管全球经济在2024年继续增长财富，但美国和中国大陆占据了全球个人财富的一半以上。其余46%的财富则由研究中的另外54个国家分享。

北美财富的增长由强劲的金融市场、庞大的人口和稳定的货币所推动。仅美国就拥有近2400万位亿万富翁，使其成为全球亿万富翁人数最多的国家。然而，人均亿万富翁密度最高的国家是瑞士和卢森堡。

尽管取得了这些成就，但财富差距的扩大也显而易见，北美和大洋洲与其他地区之间的个人财富存在显著差距。一个新兴的亿万富翁子群"日常亿万富翁"已经出现，其可投资资产范围为100万美元至500万美元。自2000年以来，他们的数量已增长了四倍，目前总共控制约107万亿美元的财富，这主要归因于房价上涨和汇率效应。

在财富金字塔的顶端，2024年亿万富翁的人数有所增加，全球达到2891人。这些亿万富翁中大多数人的财富在10亿美元至490亿美元之间，只有少数人的财富超过500亿美元。

根据Finder的2024年财富构建报告，澳大利亚对房地产作为主要财富来源的依赖也加剧了财富不平等。该报告指出，收入超过10万美元的家庭中，近16%的家庭拥有两处或更多房产，而收入在5万美元至10万美元之间的家庭中，只有6%的家庭拥有两处或更多房产。这种差距在代际之间也有所体现，婴儿潮一代和X世代受访者比Z世代更有可能拥有多处房产。

UBS的发现基于来自联合国、世界银行、国际货币基金组织和全球各国央行的数据。随着澳大利亚继续经历房地产繁荣，该国日益增长的亿万富翁人口既带来了机遇，也带来了挑战，特别是在解决财富不平等和确保更广泛的经济参与方面。