奥克兰市议会洪水回购引发争议，邻居的房屋变得'一文不值'<\/h1>

By Ben Leahy, NZ Herald · 2025年7月26日<\/strong><\/p>

一名布朗斯湾男子在发现自己的71万美元住宅在市议会决定以仅16.5万美元回购隔壁几乎相同的单位后，变得“一文不值”，感到震惊不已。这一令人震惊的发现让马特·韦尔和他的父亲吉姆不得不面对这一旨在洪水恢复的政策带来的情感和经济后果。<\/p>

价值突然暴跌<\/h2>

吉姆·韦尔表示，家人完全不知道他们家旁边的两层海滩路单位已被奥克兰市议会购买，作为其20亿美元洪水回购计划的一部分。一旦看到市议会的估价，家人感到极度恐慌。吉姆认为，马特的房产价值在一夜之间被摧毁，使它在当前的市场环境下无法出售。<\/p>

“马特的房产一文不值，”吉姆说。“它无法出售。”<\/p>

政策的意外后果<\/h2>

韦尔一家没有申请回购计划，因为他们不认为“对生命构成不可容忍的风险”这一标准适用于他们的家，尽管马特使用轮椅。现在，家人感到市议会应该告知他们隔壁单位的回购情况，因为这对他们的房产价值产生了直接影响。<\/p>

吉姆表示，这种情况凸显了房主日益增长的担忧：这一政策使一些家庭陷入经济困境，估价不一致且令人沮丧。一些首次购房者发现自己处于一种情况，即市议会的回购报价远低于他们购买房屋时支付的价格。<\/p>

社区担忧与对透明度的呼吁<\/h2>

奥克兰市议会的20亿美元回购计划对许多人来说是一条生路，为他们提供了一条逃离洪水易发区的途径。然而，它也受到了批评，一些人认为该计划存在漏洞，使一些家庭被落下。<\/p>

像“西奥克兰正在被洪水淹没”这样的社区团体已对政策的公平性和透明度表示担忧。该团体的主席莱亚尔·卡特表示，虽然回购对大多数人有效，但市议会必须继续与那些被落下的家庭真诚地沟通。<\/p>

吉姆·韦尔现在已申请重新评估地税，认为他的儿子不应被要求为一个实际上一文不值的资产支付税款。他将市议会对两个“相同”房产的巨大不同估价描述为“荒谬”至多。<\/p>

展望未来<\/h2>

随着市议会继续回购洪水易发区的房屋，韦尔一家的经历为其他房主提供了一个警示。鉴于潜在买家可能通过房产报告和地图调查洪水风险，回购计划对周边房产的影响变得越来越明显。<\/p>

目前，韦尔一家不得不面对这一旨在保护生命但在某些情况下却产生了相反效果的政策带来的情感和经济后果。<\/p>

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