只需80元，如何进入房地产市场

如果你渴望进入房地产市场，但苦于资金不足，那么你很快将有机会尝试一种全新的方式。一家名为HomeShare的新金融科技初创公司计划在年底启动，为投资者提供购买住宅房产份额的机会。

这种投资模式并非首次尝试。在过去十年中，The Property Crowd和The Ownery等公司也曾尝试推出类似项目，但均未取得显著成功。例如，The Property Crowd在2022年因违反许可证义务而被金融市场监管机构暂停运营，当时该平台已无投资者使用。The Ownery于2016年推出，但投资者兴趣不大，份额销售不足四分之一。

HomeShare创始人马丁·范·布勒克表示，与以往不同的是，他与金融市场监管机构在金融科技沙盒中密切合作，确保产品符合监管要求。金融科技沙盒旨在鼓励创新，允许参与者在受控环境中测试新产品和服务，更好地了解监管机构的期望。

HomeShare计划以独立评估为基础，在一处房产中提供10,000个份额。首个房产位于汉密尔顿，投资者只需80元即可购买一个份额。范·布勒克的目标是今年10月启动该项目，并希望最终在全国范围内拥有多个房产。

“我们的目标是让住房更加可负担、透明，并更容易获得，特别是对于那些无法支付首付或贷款，或不知道如何入手的人。”范·布勒克表示。投资者将按比例获得租金收入，并承担相应的所有权成本，包括维护费用。此外，投资者可以在HomeShare的二级市场上出售其份额，前提是价格在公司认为的合理范围内。

购买和出售份额时将收取费用。首次购房者费用为0.95%，传统投资者的费用则稍高。范·布勒克表示，这一模式在其他国家已取得成功，新西兰在这一领域相对滞后，而HomeShare有望引领这一变革。

在房地产市场日益活跃的背景下，HomeShare的推出无疑为投资者提供了新的选择。然而，投资者在参与此类项目时仍需谨慎，确保充分了解风险和收益。