近日，又一家大型银行下调了对新西兰房价上涨幅度的预期。据Cotality数据显示，今年上半年房地产市场表现平平，房价仅小幅上涨约0.5%。

此前在5月份，ANZ银行已下调了其房价预期，如今BNZ银行也宣布调整其预测。BNZ首席经济学家迈克·琼斯表示，目前预计全年房价将上涨2%-4%，而此前的预测为5%-7%。这意味着年底房价将与2020年中期持平。

"我们并没有改变对利率的看法。官方现金利率和短期按揭利率预计将进一步下降。尽管如此，我们仍认为按揭固定期限更长更具价值。"

琼斯指出，尽管较低的按揭利率正在刺激房地产市场活动，但复苏过程显得“缓慢而不确定”。他说，虽然目前房屋成交量比去年同期增长了15%，与长期平均水平大致相当，但市场上仍有大量待售房屋。

"未售库存仍然处于10年来的高位。买家有更多的时间和选择。最近惠灵顿和奥克兰的物业（重新）评估进一步强化了市场力量的这一倾斜。"

琼斯还提到，由于年中需求下降，过剩库存可能需要比人们预期的更长时间才能消化。此外，劳动力市场疲软，移民减少。

琼斯预计，房价将在明年上涨5%。

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